找店網分享成都購物中心首層租金微漲 百貨調改新方向。成都商業地產市場經歷集中調整期，多個百貨以及超市退出。至第三季度，市場開始進入平穩回升期，雖未見有大型新項目入市，但還是有很多亮點值得關注，如百貨退租后商場的最新動作、品牌商嘗試新手段對抗電商、新南商圈凱丹廣場順利易主等等。從世邦魏理仕提供的數據來看，2016年第三季度，全市購物中心首層平均租金環比上漲約0.1%，每月每平米達到395.0元，而核心商圈的購物中心首層租金水平則要高出許多，每月每平米達到了722.0元，環比同樣上漲0.1%。第三季度，位于成都市核心商圈的一些此前運營情況不是很理想的項目都出現了新的動作，他們對自身品牌以及項目整體定位進行了大幅度調整，以期能夠贏得市場認可。如位于騾馬市商圈的富力廣場，本季度富力廣場引入了租賃面積較大的體驗類、兒童類以及婚戀類等多個品牌集合店，同時將自身定位調整為“全客層城市型時尚藝術購物中心”；位于建設路商圈的成都華聯商廈百貨部分也完成了由百貨向購物中心的飛躍，9月底以優客城市廣場的形象正式亮相，該項目系華聯商廈與韓國衣戀集團攜手打造，總體量達31700平米，以年輕時尚客群為主要目標客群，百貨業與某個品牌合作進行轉型升級的方式成為亮點。
除百貨行業以外，品牌商也開始嘗試新的運營手段。其中，快閃店成為很多品牌試水市場的新模式，該模式最大的看點在于它能夠同時滿足品牌方、運營方以及消費者的需求，品牌方能夠借此評估市場需求以及偏好，運營方可以借此增加曝光度，而顧客對于新奇事物的的好奇和向往也同時得到了滿足。此外，線下實體店細分化更加明顯且更具借鑒意思，由于受到電商的沖擊，品牌線下實體店開始嘗試新的吸客手段，體驗性更強、產品更具識別度的線下實體店、概念店越來越多。
而從第三季度成都新開業店鋪數按業態占比分類來看，餐飲、服飾以及兒童業態位列前三，分別達到了29%、26%以及11%。其中，餐飲以及服飾類品牌對于市場存量的去化貢獻在五成以上。兒童業態近年來持續走俏，如今已成為購物中心吸引客流的重要手段，一些位于非核心商圈緊鄰住宅區的項目在兒童業態上大做文章收效良好，如龍湖金楠天街以及成都大悅城等。
從世邦魏理仕所提供的成都市場供需及未來預測數據可以看出，2016年，成都商業地產市場新增供應較2015年有所減少，但空置率將會持續走高并于2017年達到新高。而為了更好地應對未來多個不確定因素對線下實體店所造成的沖擊，開發商及運營商正積極探索更多新的合作模式。
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