店鋪開發的成功與否，其中的商團調查與店址評估，占有十分重要的地位。一．商圈確定
通過商圈調查，可以預估便利店座落地點，可能交易范圍內的住戶數、消費水準、流動人口量、營業額；通過實地評估，就店鋪地理位置的便利性、人的動線與流量、車的動線與流量、接近性、視覺效果等，判斷該點是否適合開店，這樣才不致因為盲從而貿然開店，得不償失。
商圈的意義及其重要性
商圈，是指在便利店坐落的地點所能夠交易的范圍、規模。故商圖的選擇必須謹慎，且要調查清楚，方能開創自我的生存空間。
一般而言，覆蓋面越大，表示商圈大，但實際上，在預開設店的周圍一定有競爭店，經營業績將會被競爭者所瓜分，所以對商圈的評估，并非一成不變，事實上是充滿了變數，評估時必須面面俱到。 經營一家成功的便利店，其所需要的條件很多，不過，商圈好壞對營運成功的影響力，可說是關鍵，因為地點好壞直接影響便利店營運的成功率，因此如何選擇一個好的商圈，對便利店日后的經營發展，有很大的影響。
商圈的類別；
商圈的變化，時時牽動著業績的發展，因此在開店時，商圈的設定異常重要。
1．商圈設定分類；
商圈的設定大致上可分為兩種型態。
(1)徒步為主的商圈。徒步為主的商圈，例如商業區、住宅區等，以店為中心，半徑約300米，以走得到且快速方便為主。
(2)車輛動線為主體的商圈，例如交叉路口附近及郊外主干路上，此種商困大多設置于郊外或下斑路線上，有方便的停車空間及良好的視覺效果，可滿足流動車輛所需的商品。
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