現在很多找店老板找店時，對店鋪評估并沒有太多的經驗。去實地看店時完全聽店主夸夸其談，自己無法判斷店鋪好壞。
那么找店時如何評估店鋪價值呢？如何確定這家店到底值不值得租？今天找店網分享來幫店主們轉店找店的經驗：到底如何評估店鋪價值！
一、看樓層
臨街一樓的商鋪肯定是最有價值的，但價格也是最高的。如果選擇一樓商鋪，就必須要衡量性價比。如果不是非要臨街的經營類型，如培訓機構等，可以考慮二樓甚至三樓，只要在臨街的地方有宣傳標識即可。
二、看環境
店鋪周邊的環境情況，如果是處于商業區、大型住宅小區等人流量密集的地方，店鋪價值自然高。相對的，需要投資的費用也會高一些。如果不是商業區，普通的臨街街區，但靠近交通站點、周邊有學校、住宅小區等，平時的人流量比較多，這樣的店鋪價值也比較高。
周邊的店鋪情況，如果并不是行業聚集區域，如美食街等，但同類型店鋪多而且同質化嚴重，比如同一條街50米內有3家便利店，或者4家川菜館……等情況，這樣的店鋪價值無形中會差一些。
三、看店鋪
【外】店鋪有沒有明顯的外部標識。比如店招的大小，是否可以做立體標識，比如藥店常見的一個“藥”字燈箱廣告牌，無論從哪個角度都能快速準確的讓人辨識。店鋪招牌位置大、顯著醒目，店鋪的價值則高。還要看看店鋪的新舊程度，內外部的裝修情況，尤其是如果打算直接接手做的話，細節處就能體現店鋪的價值。
【內】看店鋪的硬件條件，包括店鋪的結構：面寬、進深、層高，店鋪內的水、電、煤氣、污水排放等的技術條件是否達標。以開餐廳為例，是否有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等硬件是提升店鋪價值的一個標準。有的店鋪沒有上下水，想要做餐飲行業自然受限很多，這樣的店鋪價值也會低一些。
另外客流情況也是考察的重點，無論店鋪處于什么樣的環境，觀察高、低峰時期的客流量情況是必不可少的，客流量平均且穩定的店鋪價值高于客流量雖然有時很高但不穩定的店。
四、其他
房租期限：剩余的房租期限越長，店鋪價值越高。
房租：橫向對比同區域范圍內的店鋪租金情況，以及接手店鋪以后租金的漲幅情況判斷。
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