北京找店網推薦你關注 商報消息很多市民和投資者都知道，同樣一個區域的商鋪租金可以相差很遠，同樣一個區域的商鋪售價也可以相差很遠，主要原因就是：店鋪位置的差異。很多投資者都看中商鋪的位置好，回報高，那這個位置好又是怎么體現的呢？首先一點是店鋪門前出入要方便，顧客車輛進出無障礙、好停車；第二是店鋪位置要顯眼，在很多商鋪中能最先吸引到消費者的目光； 第三地段繁華，人流量大。這幾點是底商能夠經營好的基礎，當然最最根本的還是經營業態的選擇、經營檔次的定位和老板的為人處世。
逸城山色學府金街的底商項目位置就非常好，項目一共有兩排底商，第一排是臨街，具備了位置顯眼、出入和停車方便的要素；第二排底商緊靠山大輔仁學校，距離學校僅有50米的距離，具備了地段繁華、人流量大的要素。兩排商鋪既適合自己投資也適合出租，利潤回報上不成問題。
據項目負責人稱：“在旅游路區域，學府金街雖然占據絕佳的地理位置，但是售價卻不是很高。目前項目處于清盤狀態，價格優惠了很多，每套優惠5萬—60萬不等。雖然售價不高，但是不代表租金低，目前學府金街商鋪的租金可以達到10元/平米，絕對可以保障投資者的收益，因為周邊都是高端居住者，而且緊鄰山大輔仁學校，所以承租者收回成本也不成問題。但最終收益的多少還是看經營者的經營定位和營銷策略。”
一個店鋪的投資回報率高低，很關鍵的因素是地理位置。現在是個“酒香也怕巷子深”的年代，經營者不但要會賣東西，也得找個好地方來經營發展。
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